Telefoon 0181 627 027 Mijn dossier Ouwerkerk Online

Nieuws

Optimisme in de bouwsector: nieuwbouw trekt sneller aan

De Nederlandse nieuwbouwmarkt ziet een opmerkelijke stijging in het aantal te koop staande woningen, maar deze woningen worden minder snel verkocht. Toch zijn er tekenen dat de nieuwbouwmarkt weer aan trekt.

Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Eind 2023 stonden er bijna 20.000 nieuwbouwwoningen te koop, een verdubbeling ten opzichte van twee jaar daarvoor.Dit is een groot verschil met de steeds schaarser wordende bestaande woningen. Ondanks deze toename in het aanbod, worden nieuwbouwwoningen minder snel verkocht. Dit komt vooral door hogere kosten voor het kopen van de nieuwe woning en zorgen over de dalende huizenprijzen van bestaande woningen. 

Tekenen van herstel

Ondanks de uitdagingen zijn er voorzichtige tekenen van herstel. De makelaarsvereniging NVM en ING Research rapporteren een opgaande lijn in nieuwbouwtransacties vanaf het derde kwartaal van 2024. Dit herstel wordt ondersteund door een groei van 18% in het aantal afgegeven bouwvergunningen in de eerste vier maanden van dit jaar ten opzichte van dezelfde periode in 2023. ING Research voorspelt dat de daadwerkelijke woningbouw in 2025 weer enige groei zal laten zien, geholpen door hogere omzetten in projectontwikkeling en een toename in nieuwbouwverkopen.

Uitdagingen

Hoewel het aantal nieuwbouwverkopen in het tweede kwartaal van 2024 met 70% steeg vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, blijven de totale kosten bij de aankoop van een nieuwbouwwoning een belemmering. Kopers worden geconfronteerd met dubbele maandlasten en hogere rente, wat de betaalbaarheid van nieuwbouwwoningen ten opzichte van bestaande woningen verslechtert. De geringe prijsdaling van nieuwbouwwoningen vergeleken met bestaande woningen draagt ook bij aan deze uitdaging.

Voorspellingen

Met stijgende lonen en een verhoogde maximale leencapaciteit, vooral voor energie-efficiënte woningen, wordt verwacht dat het aantal nieuwbouwverkopen zal toenemen. Hierdoor zou het aanbod van nieuwbouwwoningen in 2024 kunnen dalen, wat mogelijk een einde markeert aan de huidige piek in aanbod.

Wilt u een offerte? Deze maken we graag voor u in orde!

Vraag offerte aan

Blijf op de hoogte

Als eerste horen over interessante events en nieuwtjes? Schrijf u in, dan houden we u per e-mail op de hoogte.

    Contact

    Bezoekadres
    Boyleweg 8
    3208 KA Spijkenisse

    T 0181 627 027
    F 0181 627 044
    E info@ouwerkerknotariaat.nl

    Openingstijden

    Maandag t/m vrijdag
    08:45 – 12:30 uur
    13:15 – 17:00 uur

    Buiten onze openingstijden is het ook mogelijk om een afspraak te maken. Neem contact op en we bespreken uw wensen.